(ĐTTCO) -Tốc độ đô thị hóa những khu vực lân cận trung tâm thành phố như quận 2, 9 diễn ra quá nhanh, kết nối hạ tầng ngày càng thuận lợi, trong khi quỹ đất ngày càng khan hiếm… khiến giá nhà đất khu vực này tăng mạnh.

Bứt phá hạ tầng

Nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho biết, hạ tầng càng hoàn thiện giá bất động sản càng tăng. Theo số liệu năm 2016, giá trị bất động sản tại khu Đông gia tăng lũy tiến với mức tăng lên đến 40% và vẫn đang tiếp diễn trong những tháng đầu năm 2017.

Hình 1: The Sun Avenue - mặt tiền Đại lộ Mai Chí Thọ, quận 2, TPHCM

“Đòn bẩy” hạ tầng giúp tạo sự đột phá cho vực này có thể kể đến một số dự án và công trình trọng điểm như tuyến metro số 1, nút giao thông Mỹ Thủy, tuyến đường vành đai 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Thủ Thiêm 2… Ngoài ra, việc xây dựng nút giao thông An Phú (quận 2) có hầm chui 2 chiều với tổng kinh phí đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng vừa được phê duyệt là tin vui mới cho giới đầu tư.

Theo đó, hầm chui này sẽ kết nối đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây với đường Mai Chí Thọ theo hướng về hầm vượt sông Sài Gòn và ngược lại, giúp giải quyết tình trạng kẹt xe tại nút giao thông An Phú.

Hình 2: Hình chụp thực tế công trường The Sun Avenue tháng 2-2017

Việc giải quyết được bài toán giao thông đã giúp khơi thông dòng chảy và đẩy nhanh nhịp giao dịch của bất động sản tại khu Đông Sài Gòn. Thực tế, khi quỹ đất và nguồn cung trong trung tâm TPHCM đang dần cạn kiệt và có giá thành rất cao, với quỹ đất sạch, giá cả hợp lý, nhóm sản phẩm căn hộ tại quận 2 và quận 9 - loại hình có số lượng cầu lớn nhất - đang liên tục đón những cơn “sóng” giao dịch.

Chất lượng và tiến độ hút khách đến khu Đông

Việc hàng loạt nhà phát triển bất động sản “đổ bộ” vào thị trường khu căn hộ tại khu Đông khiến mức độ cạnh tranh đưa ra những sản phẩm chất lượng ngày càng cao. Anh Dũng (ngụ quận 10) cho biết: “Ai cũng nói nguồn cung tại quận 2 dồi dào, nhưng sau khi tìm hiểu kỹ thị trường, tôi nhận thấy tuy dự án xuất hiện nhiều nhưng những sản phẩm thỏa mãn các tiêu chí: vị trí đẹp, chất lượng đảm bảo, thời hạn bàn giao đúng cam kết, không gian sống trong lành, tiện ích phong phú và hiện đại… lại không nhiều”.

Được nhắc đến khá nhiều do có hoạt động giao dịch sôi nổi từ đầu năm là dự án khu phức hợp Căn hộ - Thương mại - Dịch vụ The Sun Avenue. Không chỉ sở hữu ưu thế về vị trí nổi bật - trải dài hơn 500m trên trục Đại lộ Mai Chí Thọ, đa dạng loại hình sản phẩm, việc thi công đến phần thân của dự án càng làm tăng độ chú ý của khách hàng.

Khi được hỏi về lý do lựa chọn dự án này, anh Dũng giải thích: “Giá trị bất động sản tại quận 2 đang tăng rất nhanh, xét trên trục đường Mai Chí Thọ, để kiếm được dự án có vị trí đẹp như The Sun Avenue rất khó nên tôi phải “nhanh chân” chọn ngay cho mình một căn hộ tại đây. Thiết kế dự án độc đáo, phân khu chức năng hợp lý, tiện ích nội - ngoại khu phong phú, sản phẩm đa dạng từ căn hộ - văn phòng - shophouse nên khi đưa vào sử dụng sẽ thu hút một lượng lớn khách tới thuê. Nếu sau này kiếm được dự án nào mới khiến tôi ưng ý như The Sun Avenue chắc chắn tôi sẽ tiếp tục đầu tư”.

Thực tế tổng thể

The Sun Avenue gồm 8 tòa tháp hình chữ V với chiều cao mỗi tháp lên đến 30 tầng, được sắp đặt dựa trên nguyên lý khí động lực học, nhằm đảm bảo luồng lưu thông gió tự nhiên xuyên suốt từng góc nhà. Đặc biệt, phong cách thiết kế kiến trúc vừa hiện đại, sang trọng, vừa mang nét văn hóa đặc trưng Việt như mái tháp hình nón lá, thân tháp phối sơn âm hưởng màu gạch, lúa, tre… đã tạo nên “điểm nhận diện” độc đáo cho dự án.

Tiến độ xây dựng dự án hiện song hành cùng tốc độ phát triển hạ tầng tại khu vực, điều này hứa hẹn sẽ đẩy nhanh giá trị của dự án khi chính thức bàn giao vào 2018 bởi đó cũng là lúc “bộ mặt” Đông Sài Gòn cũng được hoàn thiện.